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FLOW
不動産購入の流れ
不動産購入の申込書提出から決済・所有権移転登記までの流れをご説明いたします。
買付申込
不動産購入申込書提出
ご契約前に銀行へ事前審査が必要になります。
土地ご契約
ご契約＋ローン申込
この時にハウスメーカーとの請負契約になります。
準備物
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実印
共有名義にする必要のある場合、その名義人の方の実印も必要となります。
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手付金
5％相当額が一般的です。
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印紙
1万円×1枚
弊社が事前に郵便局で購入しておきます。
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仲介手数料（3％＋6万円×消費税）
ローン特約
ローン条項
この日のまでの承認が必要です。（15日〜30日が一般的です。）
※万が一、ローン本申込が否決になった場合、白紙解約になります。
金銭消費貸借契約(平日)
金銭消費貸借契約
決済の約1～2週間前に銀行との金銭消費貸借契約が必要となります。
土地決済(平日の午前中)
決済・所有権移転登記
銀行にて土地残金+固定資産税の清算、売主様からの所有権移転の申請手続き。
準備物
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実印
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住民票
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印鑑証明書
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認印
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土地残代金（手付金を差引いた額）
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土地登記費用（金額筆数によって変ります）
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固定資産税（決済日から年末までの金額）
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融資先の通帳
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融資先の通帳印
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融資先のキャッシュカード
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